a. 自己住的, 不出租的

对于具有高额的非资本所得及低遗赠动机的个人而言，当预期未来价格上升时，其目前的自有房屋需求会增加。

反之，对于具有低额的非资本所得及高遗赠动机的个人而言，当预期未来价格上升时，其当前的自有房屋需求会减少。

其中有一个就支持业主自有住房的建设，是对家庭的最大的现存的税收让步。

自有房屋的需求主要取决于(一)可利用的非资本所得(祖先的遗赠金额加上恒常所得减掉最低遗赠限值)，(二)单位拥屋成本(当期房价加上预期的单位使用者成本)，(三)预期重出售房价，(四)遗赠函数在效用函数的权重。